Achetez au juste prix

Les murs de boutique sont un investissement locatif idéal :

1.  la rentabilité - le bail commercial est le document de référence qui vous renseignera sur les conditions de prix, de durée, d'indexation, de qualité de locataire, de prise en charge de la taxe foncière, des travaux, etc... ces éléments vous donneront de la visibilité sur la rentabilité d'ici la fin du bail. Meilleur sera l'emplacement, moins bonne sera la rentabilité.
2. la valorisation- Un bon emplacement trouve toujours un locataire. il est parfois opportun de se positionner sur des biens immobiliers au faible loyer, ou situés dans une zône en devenir. De la même façon, certaines zônes se déplacent, à l'occasion d'un nouveau centre commercial, par exemple, et une bonne affaire peut ne pas le rester.
3. la sécurité - Si vous recherchez un investissement retraite, transmissible, vous pouvez vous intéresser en priorité à la signature du locataire. Une grande enseigne, locataire à un prix "raisonnable" n'aura pas envie de quitter vos murs. Même si la rentabilité n'est pas excellente, vous bénéficierez d'une rente régulière, et vos enfants hériteront d'un patrimoine valorisé. Dans ce dernier cas, pensez au démembrement.

Fixer le juste prix de Murs de Boutique est un véritable casse-tête.Il est indispensable qu'un professionnel étudie le bien et le bail commercial. Il sera aussi nécessaire de connaître les valeurs locatives environnantes, non seulement dans le quartier, mais aussi dans d'autres quartiers.

Suivant la qualité de l'emplacement, vous pourrez vous définir une ligne de conduite, et priviligier ainsi certains paramètres.

IMMOREVENTE, fort de son expérience et de ses partenariats, est à même de vous accompagner dans votre démarche.